Glossaire SCI
Tous les termes de la fiscalité SCI expliqués simplement. Formulaire 2072, quote-part, déficit foncier, PV d'AG... Tout comprendre en 2 minutes.
La gestion fiscale d'une SCI utilise un vocabulaire spécifique : revenus fonciers, charges déductibles, résultat foncier, prélèvements sociaux. Ce glossaire explique chaque terme avec des exemples concrets.
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SCI à l'IR (Impôt sur le Revenu)
Société Civile Immobilière soumise par défaut à l'impôt sur le revenu : les revenus fonciers remontent directement aux associés au prorata de leurs quote-parts.
Formulaire 2072
Déclaration fiscale annuelle obligatoire pour les SCI à l'IR, récapitulant les revenus et charges foncières de la société.
Revenus Fonciers
Catégorie de revenus imposables comprenant les loyers et recettes tirés de la location de biens immobiliers non meublés.
Charges Déductibles
Dépenses effectuées par la SCI qui peuvent être soustraites des revenus fonciers bruts pour réduire le résultat imposable.
Déficit Foncier
Situation où les charges déductibles dépassent les revenus fonciers, créant une perte imputable sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an.
Résultat Foncier
Différence entre les revenus fonciers bruts et les charges déductibles. C'est le montant à répartir entre les associés de la SCI.
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