Formulaire 2072
Déclaration fiscale annuelle obligatoire pour les SCI à l'IR, récapitulant les revenus et charges foncières de la société.
Explication détaillée
Le formulaire 2072 existe en deux versions : la 2072-S (simplifiée) pour les SCI ne détenant que des immeubles à usage d'habitation, et la 2072-C (complète) pour les autres cas. Il doit être déposé chaque année, généralement avant début mai, sur l'espace professionnel impots.gouv.fr. Le formulaire détaille les revenus bruts, les charges déductibles, et calcule le résultat foncier à répartir entre les associés.
Exemple concret
Revenus bruts 18 000 €, charges 6 500 €, intérêts 3 200 € → Résultat foncier net = 8 300 € à répartir sur les fiches 2044 des associés.
Conseil pratique
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Générer ma déclarationTermes liés
SCI à l'IR (Impôt sur le Revenu)
Société Civile Immobilière soumise par défaut à l'impôt sur le revenu : les revenus fonciers remontent directement aux associés au prorata de leurs quote-parts.
Revenus Fonciers
Catégorie de revenus imposables comprenant les loyers et recettes tirés de la location de biens immobiliers non meublés.
Charges Déductibles
Dépenses effectuées par la SCI qui peuvent être soustraites des revenus fonciers bruts pour réduire le résultat imposable.
Déficit Foncier
Situation où les charges déductibles dépassent les revenus fonciers, créant une perte imputable sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an.