Revenus Fonciers
Catégorie de revenus imposables comprenant les loyers et recettes tirés de la location de biens immobiliers non meublés.
Explication détaillée
Les revenus fonciers constituent une catégorie fiscale spécifique. Ils comprennent les loyers encaissés, mais aussi les recettes accessoires (droit d'affichage, location de toiture pour antennes, etc.). Dans une SCI à l'IR, ces revenus sont déclarés via la 2072, puis chaque associé reporte sa quote-part dans la catégorie « revenus fonciers » de sa déclaration personnelle. Ils sont soumis au barème progressif de l'IR et aux prélèvements sociaux (17,2 %).
Exemple concret
La SCI encaisse 24 000 € de loyers annuels sur 2 appartements. Après déduction des charges (8 000 €), le revenu foncier net est de 16 000 € à répartir entre les associés.
Conseil pratique
Pensez à déduire toutes les charges avant répartition : travaux, assurances, taxe foncière, intérêts d'emprunt, frais de gestion.
Pour aller plus loin
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Générer ma déclarationTermes liés
SCI à l'IR (Impôt sur le Revenu)
Société Civile Immobilière soumise par défaut à l'impôt sur le revenu : les revenus fonciers remontent directement aux associés au prorata de leurs quote-parts.
Formulaire 2072
Déclaration fiscale annuelle obligatoire pour les SCI à l'IR, récapitulant les revenus et charges foncières de la société.
Charges Déductibles
Dépenses effectuées par la SCI qui peuvent être soustraites des revenus fonciers bruts pour réduire le résultat imposable.
Déficit Foncier
Situation où les charges déductibles dépassent les revenus fonciers, créant une perte imputable sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an.