Résultat Foncier
Différence entre les revenus fonciers bruts et les charges déductibles. C'est le montant à répartir entre les associés de la SCI.
Explication détaillée
Le résultat foncier est le cœur de la déclaration 2072. Il se calcule pour chaque bien détenu par la SCI, puis se cumule au niveau de la société. S'il est positif (bénéfice), chaque associé déclare sa quote-part comme revenu foncier imposable. S'il est négatif (déficit), il est réparti et chaque associé peut l'imputer selon les règles du déficit foncier. Le résultat intègre également les déficits antérieurs reportables.
Exemple concret
Bien A : loyers 12 000 € − charges 8 000 € = +4 000 €. Bien B : loyers 6 000 € − charges 9 500 € = −3 500 €. Résultat SCI = +500 € à répartir.
Formule
Résultat foncier = Σ (Revenus bruts − Charges déductibles) par bienConseil pratique
SCI Facile calcule automatiquement le résultat foncier bien par bien et le répartit entre les associés selon leurs quote-parts.
Pour aller plus loin
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Générer ma déclarationTermes liés
SCI à l'IR (Impôt sur le Revenu)
Société Civile Immobilière soumise par défaut à l'impôt sur le revenu : les revenus fonciers remontent directement aux associés au prorata de leurs quote-parts.
Formulaire 2072
Déclaration fiscale annuelle obligatoire pour les SCI à l'IR, récapitulant les revenus et charges foncières de la société.
Revenus Fonciers
Catégorie de revenus imposables comprenant les loyers et recettes tirés de la location de biens immobiliers non meublés.
Charges Déductibles
Dépenses effectuées par la SCI qui peuvent être soustraites des revenus fonciers bruts pour réduire le résultat imposable.