Déclaration 2044
Formulaire fiscal personnel où chaque associé de SCI déclare sa quote-part des revenus fonciers, annexé à sa déclaration de revenus.
Explication détaillée
La 2044 est la déclaration des revenus fonciers des personnes physiques. Chaque associé d'une SCI à l'IR doit y reporter sa quote-part du résultat foncier calculé sur la 2072. La 2044 existe en version normale et en version spéciale (2044-SPE) pour les régimes particuliers. Les montants à reporter proviennent directement de la déclaration 2072 de la SCI.
Exemple concret
La SCI dégage un résultat foncier net de 10 000 €. L'associé détenant 30 % des parts reporte 3 000 € en case 111 de sa 2044.
Conseil pratique
SCI Facile génère une fiche 2044 individuelle pour chaque associé avec les montants exacts à reporter — plus de risque d'erreur.
Pour aller plus loin
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Générer ma déclarationTermes liés
SCI à l'IR (Impôt sur le Revenu)
Société Civile Immobilière soumise par défaut à l'impôt sur le revenu : les revenus fonciers remontent directement aux associés au prorata de leurs quote-parts.
Formulaire 2072
Déclaration fiscale annuelle obligatoire pour les SCI à l'IR, récapitulant les revenus et charges foncières de la société.
Revenus Fonciers
Catégorie de revenus imposables comprenant les loyers et recettes tirés de la location de biens immobiliers non meublés.
Charges Déductibles
Dépenses effectuées par la SCI qui peuvent être soustraites des revenus fonciers bruts pour réduire le résultat imposable.