Assurance PNO (Propriétaire Non Occupant)
Assurance souscrite par le propriétaire du bien (la SCI) couvrant les dommages lorsque le logement est loué ou vacant. Déductible des revenus fonciers.
Explication détaillée
L'assurance PNO (Propriétaire Non Occupant) protège la SCI contre les sinistres survenant dans le bien loué : dégâts des eaux, incendie, responsabilité civile du propriétaire, vice de construction, etc. Elle complète l'assurance habitation du locataire et prend le relais en cas de vacance du logement ou de défaut d'assurance du locataire. La prime annuelle, généralement comprise entre 80 € et 200 € par bien selon la surface et la localisation, est intégralement déductible des revenus fonciers en tant que charge de la SCI. Bien que non légalement obligatoire (sauf en copropriété depuis la loi ALUR), elle est fortement recommandée.
Conseil pratique
La prime d'assurance PNO est intégralement déductible des revenus fonciers sur la déclaration 2072. Pensez à la inclure dans vos charges.
Pour aller plus loin
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Générer ma déclarationTermes liés
Travaux Déductibles
Dépenses de réparation, d'entretien ou d'amélioration pouvant être déduites des revenus fonciers de la SCI.
Intérêts d'Emprunt
Intérêts du crédit immobilier contracté par la SCI pour l'acquisition ou les travaux, déductibles des revenus fonciers.
Taxe Foncière
Impôt local annuel dû par le propriétaire du bien (la SCI), déductible des revenus fonciers hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Plus-Value Immobilière
Gain réalisé lors de la vente d'un bien par la SCI, imposé selon le régime des plus-values des particuliers (SCI à l'IR) avec abattements pour durée de détention.