Taxe Foncière
Impôt local annuel dû par le propriétaire du bien (la SCI), déductible des revenus fonciers hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Explication détaillée
La taxe foncière est due chaque année par la SCI en tant que propriétaire des biens. Elle est déductible des revenus fonciers, sauf la TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) qui est récupérable auprès du locataire. La taxe foncière se décompose en part communale, départementale et intercommunale. Son montant dépend de la valeur locative cadastrale du bien et des taux votés par les collectivités.
Exemple concret
Taxe foncière totale : 1 500 € dont TEOM 250 €. Montant déductible des revenus fonciers : 1 250 €. La TEOM de 250 € est refacturée au locataire.
Conseil pratique
N'oubliez pas de soustraire la TEOM avant de déduire la taxe foncière. C'est une erreur fréquente.
Pour aller plus loin
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Générer ma déclarationTermes liés
Travaux Déductibles
Dépenses de réparation, d'entretien ou d'amélioration pouvant être déduites des revenus fonciers de la SCI.
Intérêts d'Emprunt
Intérêts du crédit immobilier contracté par la SCI pour l'acquisition ou les travaux, déductibles des revenus fonciers.
Plus-Value Immobilière
Gain réalisé lors de la vente d'un bien par la SCI, imposé selon le régime des plus-values des particuliers (SCI à l'IR) avec abattements pour durée de détention.
Revenus Locatifs
Ensemble des loyers et recettes accessoires perçus par la SCI au titre de la location de ses biens immobiliers.