Revenus Locatifs
Ensemble des loyers et recettes accessoires perçus par la SCI au titre de la location de ses biens immobiliers.
Explication détaillée
Les revenus locatifs comprennent les loyers hors charges encaissés (et non facturés — c'est le principe de la comptabilité de trésorerie en revenus fonciers). Ils incluent aussi les revenus accessoires : indemnités d'assurance pour loyers impayés, droits d'affichage, location de toitures ou antennes. Les dépôts de garantie ne sont pas des revenus (sauf s'ils sont conservés). Les loyers impayés ne sont pas à déclarer tant qu'ils ne sont pas encaissés.
Exemple concret
Appartement loué 850 €/mois + parking 60 €/mois. Revenus locatifs annuels : (850 + 60) × 12 = 10 920 €. Un mois d'impayé : revenus déclarés = 10 920 − 910 = 10 010 €.
Conseil pratique
Déclarez les loyers effectivement encaissés, pas les loyers théoriques. En cas d'impayé, vous ne déclarez que ce que vous avez reçu.
Pour aller plus loin
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Générer ma déclarationTermes liés
Travaux Déductibles
Dépenses de réparation, d'entretien ou d'amélioration pouvant être déduites des revenus fonciers de la SCI.
Intérêts d'Emprunt
Intérêts du crédit immobilier contracté par la SCI pour l'acquisition ou les travaux, déductibles des revenus fonciers.
Taxe Foncière
Impôt local annuel dû par le propriétaire du bien (la SCI), déductible des revenus fonciers hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Plus-Value Immobilière
Gain réalisé lors de la vente d'un bien par la SCI, imposé selon le régime des plus-values des particuliers (SCI à l'IR) avec abattements pour durée de détention.