Compte Courant d'Associé
Compte enregistrant les sommes dues par la SCI à un associé (avances, résultats non distribués) ou inversement.
Explication détaillée
Le compte courant d'associé (CCA) est distinct du capital social. Il enregistre les avances de trésorerie faites par un associé à la SCI, les résultats affectés mais non prélevés, et les remboursements. Le CCA peut être rémunéré (intérêts déductibles pour la SCI dans la limite du taux fiscal). Contrairement au capital, un associé peut récupérer son compte courant à tout moment (sauf convention de blocage). Le CCA ne donne pas de droits de vote supplémentaires.
Exemple concret
L'associé A avance 15 000 € à la SCI pour des travaux. Son CCA est crédité de 15 000 €. La SCI le rembourse sur 3 ans à 5 000 €/an.
Conseil pratique
Le compte courant d'associé est un outil souple pour financer la SCI sans augmenter le capital. Il est récupérable, contrairement au capital.
Pour aller plus loin
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Générer ma déclarationTermes liés
Affectation du Résultat
Décision prise en AG déterminant la destination du résultat foncier : distribution aux associés, mise en réserve, ou report à nouveau.
Report de Déficit
Mécanisme permettant de reporter un déficit foncier non imputé sur les revenus fonciers des 10 années suivantes.
Provisions pour Charges de Copropriété
Avances trimestrielles versées par la SCI au syndic de copropriété, déductibles des revenus fonciers l'année du paiement, avec régularisation l'année suivante.
Bilan comptable de la SCI
Le bilan comptable d'une SCI est un document financier qui photographie son patrimoine à un instant T, détaillant ce qu'elle possède (l'actif) et ce qu'elle doit (le passif).