Report de Déficit
Mécanisme permettant de reporter un déficit foncier non imputé sur les revenus fonciers des 10 années suivantes.
Explication détaillée
Quand le déficit foncier dépasse le plafond d'imputation sur le revenu global (10 700 €), ou quand il provient des intérêts d'emprunt, l'excédent est reportable sur les revenus fonciers positifs des 10 années suivantes. Le report suit l'ordre chronologique : les déficits les plus anciens sont imputés en priorité. En SCI, le déficit est réparti entre les associés, et chacun gère son report sur sa propre 2044.
Exemple concret
Année N : déficit foncier de 18 000 € dont 8 000 € d'intérêts. Imputation sur revenu global : 10 000 € (10 700 − les intérêts ne sont pas imputables). Report sur les revenus fonciers des 10 ans suivants : 8 000 €.
Conseil pratique
SCI Facile suit automatiquement les déficits reportables via le Passeport SCI, année après année.
Pour aller plus loin
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Générer ma déclarationTermes liés
Affectation du Résultat
Décision prise en AG déterminant la destination du résultat foncier : distribution aux associés, mise en réserve, ou report à nouveau.
Compte Courant d'Associé
Compte enregistrant les sommes dues par la SCI à un associé (avances, résultats non distribués) ou inversement.
Provisions pour Charges de Copropriété
Avances trimestrielles versées par la SCI au syndic de copropriété, déductibles des revenus fonciers l'année du paiement, avec régularisation l'année suivante.
Bilan comptable de la SCI
Le bilan comptable d'une SCI est un document financier qui photographie son patrimoine à un instant T, détaillant ce qu'elle possède (l'actif) et ce qu'elle doit (le passif).