Peut-on gérer une SCI sans expert-comptable ?
Oui, une SCI à l'IR peut se gérer sans comptable. La comptabilité de trésorerie suffit. SCI Facile génère les documents pour 49 €, contre 400 à 1 500 € chez un expert-comptable.
Réponse détaillée
Oui, une SCI à l'IR n'a pas d'obligation légale de recourir à un expert-comptable. La comptabilité d'une SCI à l'IR est simple : une comptabilité de trésorerie (recettes encaissées / dépenses payées) suffit, contrairement à l'IS qui exige une comptabilité d'engagement complète.
En pratique, le gérant doit suivre les recettes (loyers encaissés) et les dépenses (charges payées) sur l'année, remplir la déclaration 2072, produire le PV d'AG et informer chaque associé de sa quote-part. Un tableur suffit pour le suivi, et SCI Facile génère les documents officiels.
L'expert-comptable devient recommandé dans certains cas : SCI à l'IS (comptabilité commerciale obligatoire), SCI avec plus de 5 biens ou des montages complexes, ou si le gérant ne se sent pas à l'aise avec la fiscalité.
Le coût moyen d'un expert-comptable pour une SCI se situe entre 400 € et 1 500 €/an. SCI Facile propose une alternative à 49 €/an pour les SCI à l'IR simples, en automatisant la génération de la 2072, du PV d'AG et des fiches 2044.
Pour aller plus loin
Besoin de générer votre déclaration SCI ?
10 minutes. 49 €. Tous les calculs automatiques.
Générer ma déclarationQuestions liées
Quelles sont les obligations annuelles du gérant de SCI ?
Le gérant doit déposer la 2072, convoquer l'AG annuelle, rédiger le PV, tenir les comptes et informer les associés. Le non-dépôt de la 2072 entraîne 150 € d'amende.
Combien coûte SCI Facile ?
SCI Facile coûte 49 € par déclaration (2072 + PV + fiches 2044 + Passeport SCI). C'est déductible des revenus fonciers. 2 à 4 fois moins cher que les alternatives.
Quels documents sont générés par SCI Facile ?
SCI Facile génère 4 PDF : la déclaration 2072-S, une fiche 2044 par associé, le PV d'AG et le Passeport SCI (import année suivante). Téléchargement immédiat.